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Wenn man gerne einen Umzug machen möchte um zum Beispiel einer neuen Arbeit nachgehen zu können, sich beruflich und privat zu verändern oder ganz einfach mehr Platz zu haben, dann gibt es viele verschiedene Möglichkeiten, wie ein solcher Umzug aussehen kann. Ehe man sich allerdings mit dem Umzug an sich beschäftigt muss zunächst einmal eine neue Wohnung an dem Ort gefunden werden, an den man gerne umziehen möchte. Und an diese neue Wohnung werden natürlich auch einige Anforderungen gestellt, denn sie muss nicht nur von ihrer Lage und Größe her dem entsprechen, was man selbst gerne haben möchte, sondern sollte auch in einigen anderen Punkten den eigenen Wünschen und Bedürfnissen entsprechen, damit man sich in ihr auch wirklich wohlfühlen kann. Eine absolut passende Wohnung zu finden ist dabei manchmal wirklich nicht einfach, vor allem wenn man in eine Region ziehen möchte, die recht gefragt ist und in der entsprechend auch noch viele andere Menschen Interesse an freien Wohnungen haben, so dass man auf neue Objekte schnell reagieren muss, wenn man die Wohnung dann auch wirklich bekommen möchte. Idealerweise schaut man deshalb auf der Suche nach einer neuen Wohnung für einen Umzug nicht nur selbst in Zeitungen und im Internet nach entsprechenden Ausschreibungen, sondern nutzt auch noch andere Möglichkeiten, mit denen man noch eher eine passende Wohnung finden kann. Wichtig ist es hier beispielsweise, bekannt zu machen, dass man auf der Suche nach einer bestimmten Art von Wohnung ist, denn so können sich auch Freunde und Bekannte mit umhören und man kommt vielleicht unter der Hand an ein gutes Angebot, noch ehe dies ausgeschrieben wird und viele andere Interessenten da sind. Eine weitere Möglichkeit ist es aber auch, sich einen Makler zu suchen, dem man genau beschreiben kann, was für eine Wohnung man gerne haben möchte, damit ein Umzug möglich wird, denn Makler haben natürlich Zugang zu weit mehr verschiedenen Objekten, die teilweise auch gar nicht ausgeschrieben werden, so dass man hier oftmals gute Möglichkeiten haben kann, eine passende Wohnung für sich zu finden.

Ärger beim Auszug aus einer Mietwohnung ist leider keine Seltenheit. Nicht selten trennen sich Mieter und Vermieter im Streit, und beide Seiten haben oftmals berechtigten Anlass zur Klage. Mit der Beendigung eines Mietverhältnisses hat sich die www.mixed-zone.de in ihrem Themenartikel Mietvertrag Kündigungsfristen näher beschäftigt. Hier findet sich eine recht gute Übersicht über die Probleme, die beim Auszug aus der alten Wohnung auftreten können, und auch häufige Fragen im Zusammenhang mit der Beendigung des Vertrages werden beantwortet.

So ist es beispielsweise ein weit verbreiteter Irrglaube, dass der Mieter in jedem Fall berechtigt wäre, in den letzten Monaten der verbleibenden Vertragsdauer seine Kaution quasi „abzuwohnen“. Schließlich ist der Sinn der Kaution ursprünglich der, dass vom Mieter verursachte und nicht reparierte Schäden von diesem Geld beseitigt werden können. Aber auch andere Fragen sind häufig Gegenstand von  – zum Teil auch gerichtlichen – Auseinandersetzungen. So ist mancher Vermieter der Ansicht, die Zinsen aus der angelegten Kaution stünden ihm zu. Auch diese Annahme ist ein Irrtum. Denn die Zinsen, die aus der Anlage der Kaution erwirtschaftet werden, stehen demjenigen zu, der die Sicherheitsleistung ursprünglich hinterlegt hat – also dem Mieter der Wohnung. An diesen Beispielen mag man erkennen, welch sensibles Minenfeld gerade das Thema Kaution immer wieder darstellt, für das Information, wie sie die Seite www.mixed-zone.de anbietet, unerlässlich ist. Denn wer kennt sich schon  – abgesehen von Wohnungsverwaltern und Anwälten – immer so genau mit normalerweise nur selten auftretenden Fragen aus?

Apropos Stichwort Kaution: diese muss der Vermieter getrennt von seinem übrigen Vermögen anlegen – einfach auf das private Girokonto des Vermieters einzahlen ist also nicht statthaft. Auch die Zeit, innerhalb derer die Kaution (oder vielmehr der nach Beseitigung der vom Mieter hinterlassenen Schäden verbleibenden Restsumme) nach Vertragsende an den ehemaligen Bewohner der Wohnung erstattet werden muss, unterliegt Regeln – und ebenso auch der Zeitraum, der dem ehemaligen Überlasser der Wohnung zur Verfügung steht, um die Schlussabrechnung für die Nebenkosten der Wohnung zu erstellen und dem ehemaligen Vertragspartner zuzusenden. Weitergehende Informationen zu diesen und vielen weiteren Themen – zu denen immer wieder zahlreiche Fragen auftreten – stellt die mixed-zone.de zur Verfügung – wie gewohnt kostenlos.