Baufinanzierung

Vergleich von Immobilienfinanzierungen

Posted by admin on Juli 12, 2011
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Bei einem Hypothekendarlehen Vergleich werden einem die Vorteile der jeweiligen Baufinanzierer vollumfänglich zusammengstellt.

Karwendelfin bietet einen Baufinanzierungsrechner mit welchem sich, einfach und ohne Verpflichtung der Finanzierungswunsch ermitteln lässt, im Übrigen findet man attraktive Baufi-Zinsen. Überschaubar ebenso wie eingehend werden die Informationen bzgl. des Finanzierungsbedarf dargestellt, sobald Sie einen Baufinanzierungsrechner anwenden.

Bei den momentan teuren Mietwohnungen, werden von sehr vielen Menschen Alternativen begehrt. Mietimmobilien sind gegenwärtig geradezu unbezahlbar geworden und infolgedessen geht der Trend immer eher in die Richtung Eigenheim.

Unter Einsatz von einem Baufinanzierung Vergleich kann man online ausgesprochen attraktiv die vielen Vorzüge der jeweiligen Anbieter überblicken. Durch eine sehr gute Baufinanzierung lässt sich der Traum vom Haus äußerst flugs verwirklichen. Der Bauherr muss auf jeden Fall die Hypothekenzinsen beachten. Das Baugeld wird korrekt errechnet und man kann innerhalb kürzester Zeit ermitteln, wie der Traum vom Heim realisiert wird.

Die Sachkundigen sind sich einig, die derzeitigen Mietpreise, haben ihr Limit bis jetzt nicht erreicht und sind stets in einer Expansiven Phase. Bei einem Baufinanzierung Vergleich kann man auf Anhieb erkennen, welcher Anbieter für jeden persönlich das Perfekte ist. Bei Bedarf kann man sich die Unterlagen gleich zusenden lassen, nachdem man sich genügend seinen Kreditwunsch ausgerechnet hat.

Dank der Kostenkontrolle, die ein Baufinanzierungsrechner bietet, hat es der Käufer einer Liegenschaft gegenwärtig leichter. Man erhält durch diesen Vergleich eine hochkarätige Übersicht, auf die man sich jederzeit wiederholt berufen kann. Den Vergleich, wie es zahlreiche Immobilieninteressenten tun, sollte man anstellen bevor man sich entscheidet. Sachverständige empfehlen jedem zukünftigen Bauherren, sich mithilfe des Web einen Überblick zu verschaffen und sich danach erst zu entscheiden.

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Finanzierung für Selbstständige

Posted by admin on Juli 07, 2011
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Als Selbstständiger haben Sie es nicht nur im Job schwer, sondern auch immer dann, wenn Sie auf der Suche nach neuem Kapital sind. Ganz gleich ob es um neues Kapital für die Firma oder für Sie persönlich geht, bei den Banken ist die Selbstständigkeit stets mit einem höheren Risiko verknüpft. Das führt nicht selten dazu, dass die Angebote deutlich unattraktiver oder sogar unerschwinglich werden und Sie sich doch nicht für einen Kredit entscheiden. Allerdings ist diese Entscheidung nicht immer die Richtige und oft ist ein Kredit auch einfach notwendig, um den nächsten Schritt gehen zu können. Deshalb sollten Sie wissen, dass auch ein Kredit für Selbstständige keineswegs unmöglich ist.

Ein Kredit für Selbstständige – nicht schlechter als ein normaler Kredit

Viel mehr gibt es mittlerweile eine ganze Reihe von Anbietern, die sich auf den Kredithandel mit Freiberuflern spezialisiert haben und welche sich von diesem Handel gute Gewinne versprechen. Viel zu groß ist das Klientel der Selbstständigen und viel zu lange wurden diese potenziellen Kunden vergrault und abgeschreckt. Gerade die Baufinanzierung für Selbstständige stellt heutzutage keine große Hürde mehr da. Viel mehr können Sie durch die große Sicherheit, welche durch die Angabe der Immobilie als Pfand erreicht wird, darauf hoffen, dass die Zinsen einer Baufinanzierung nicht höher sind, als Sie es für einen Arbeitnehmer wären. Darüber hinaus können Sie sich über dieselbe Wertschätzung bei den Finanzinstituten freuen, die diese auch einem Arbeitnehmer entgegenbringen würden. Nicht ohne Grund ist im Internet ein wahrer Kampf um die Selbstständigen als neue Kundengruppe entbrannt – Sie als Kunde können von diesem Konkurrenzkampf profiteren. Nutzen Sie die günstigen Angebote und nutzen Sie einen Vergleich um sich einen guten Überblick zu verschaffen und vielleicht noch den ein oder anderen Prozentpunkt bei Ihrer Finanzierung zu sparen.

Freiberufler werden von Banken ähnlich wie Selbstständige bezüglich der Risikoklassifizierung behandelt. D.h. auch ein Freiberufler hat es in der Regel nicht gerade einfach einen Kredit zu erhalten.

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Hausbau könnte demnächst wesentlich teurer werden

Posted by admin on Juni 16, 2011
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Einige Faktoren sprechen für eine deutliche Verteuerung eines Bauvorhabens. Wer seine eigenen vier Wände möchte, der sollte sich nach Möglichkeit dabei machen, dies auch umzusetzen.

Wer bauen möchte, sollte sich darauf einstellen, dass sein Vorhaben deutlich teurer wird als geplant, wenn er sein Vorhaben nicht baldmöglichst umsetzen möchte. Denn es einige Kostenpositionen werden sich künftig deutlich erhöhen.

Dazu zählen zum einen die Bauzinsen. Sie sind zwar in jüngster Vergangenheit nach ihrem Aufwärtstrend wieder leicht gefallen. Doch die Freude wird nicht lange anhalten, denn nach Expertenmeinung steht der erneute Anstieg der Hypothekenzinsen kurz bevor. Das soll unter anderem an der Währungskrise und der derzeitigen Situation auf dem amerikanischen und deutschen Anleihen-Markt liegen. Weil höhere Bauzinsen die Baufinanzierung teurer machen, ist es ratsam, möglichst bald die Finanzierung dingfest zu machen.

Auch der Grunderwerb wird teurer. Denn die Länder erhöhen die Grunderwerb-Steuer. Das trifft nicht auf alle Bundesländer zu und einige haben auch schon die Steuer heraufgesetzt, wie etwa Brandenburg auf 5% (ursprünglich 3,5%). Weitere Bundesländer ziehen bis Anfang 2012 nach und erheben ebenfalls 5%, wie etwa Baden-Württemberg. Andere ziehen nur um 0,5% oder 1% an. Dennoch sind auch 1% vom Kaufpreis eine Menge Geld, die man auch an anderer Stelle wesentlich sinnvoller ausgeben könnte, wenn man bedenkt, dass diese Erhöhung etwa die neue Küche sein könnte.

Als könnte es nicht schlimmer kommen, gibt es nun noch eine negative Meldung für Bau-Interessierte. Denn über die Bauzinsen und die Grunderwerbssteuer hinaus werden auch bis Ende des Jahres die Immobilienpreise steigen. Es heißt, dass sie um bis zu 3% ansteigen. Das gilt für Grundstücke und Bestandsobjekt (Einfamilien-Häuser). Auch dieses Geld könnte man besser an anderer Stelle investieren. Denn gerade beim Hausbau warten finanzielle Baustellen an allen Ecken und Enden. Trotz all der gebotenen Eile sollte man dennoch in Ruhe vergleichen und Verträge prüfen. Denn schließlich soll man ja ein paar Jahrzehnte mit dieser Entscheidung glücklich sein.

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Bei der Kreditsuche hilft Kredit1a.de: Kredit1a – Das Kredit-Portal ohne Schufa!

Posted by admin on März 14, 2011
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Ein Kredit kann viele Probleme lösen, sofern sie natürlich finanzieller Natur sind. Notwendige Reparaturen können durchgeführt werden, auch wenn gerade ein finanzieller Engpass besteht. Mit einem Kredit sind diese Engpässe schnell überwunden. Bei der Suche nach einem solchen Kredit, der schnell und unkompliziert aus der gröbsten Finanznot helfen soll, hilft Kredit1a.de. Kredit1a, ein Kredit-Portal ohne Schufa steht, wie der Name bereits verrät, auch bei negativen Schufa-Einträgen mit einem Kredit zur Verfügung. Doch wie kann das funktionieren? Ist es in Deutschland nicht so, dass zur Bewilligung eines Kredits die Schufa-Akte eingesehen wird und bei negativen Einträgen der Kredit in der Regel der Fälle verwehrt wird? Genauso ist es, doch Kredit1a.de, „Kredit1a – Das Kredit-Portal ohne Schufa“ so könnte der Slogan heißen, bietet einen Weg, wie trotz negativer Schufa ein Kredit möglich gemacht werden kann. Die sogenannten Schweizer Kredite sind die Lösung für Schufa-belastete Bürger, die dringend einen Kredit benötigen. Diesen  Schufa-losen Kredit besorgt der Kreditanbieter Kredit1a.de. Kredit1a, das Kredit-Portal ohne Schufa, stellt die Möglichkeit dar, dass man schnell, einfach und absolut seriös einen Kredit aus der Schweiz, ganz bequem via Internet, beziehen kann. In der Schweiz werden nämlich zur Bonitätsprüfung nicht die Schufa-Einträge der deutschen Kreditantragsteller berücksichtigt, die Kriterien zur Kreditvergabe sind andere. Ein solches Kriterium ist beispielsweise, dass ein Mindestverdienst vorhanden sein muss, denn so möchten sich die Schweizer Kreditgeber absichern, dass der gewährte Kredit auch wieder zurückgezahlt wird. Diese Möglichkeit zu einem Kredit zu kommen ist für viele Deutsche eine willkommene Alternative zum Kredit bei der Hausbank, weil der Kredit aus der Schweiz das Kreditverhältnis zur Bank in Deutschland nicht beeinträchtigt. Auch wenn man einen positiven Schufa-Eintrag vorweisen kann ist ein Schweizer Kredit eine gerne beanspruchte Kreditmöglichkeit, da die Kredite, die man beispielsweise bei Kredit1a.de beziehen kann, nicht in der Schufa-Akte vermerkt werden.

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Ein seriöser Kredit trotz Schufa – gibt es das?

Posted by admin on März 14, 2011
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Wer sich mit dem Thema Schufa näher beschäftigt, der weiß, dass ein negativer Eintrag bei dieser zentralen Meldestelle für das Kreditwesen weit reichende Konsequenzen für den Betreffenden hat. Denn mit einem schlechten Schufa-Eintrag kann man quasi alle Wünsche nach Krediten, Ratenzahlungen oder Kauf auf Rechnung direkt an den Nagel hängen. Keine deutsche Bank vergibt unter diesen Voraussetzungen Gelder. Deshalb ist die Frage berechtigt: Ein seriöser Kredit trotz Schufa, gibt es das überhaupt? Die Antwort darauf ist leicht: ja, es gibt ihn, den Kredit auch ohne Überprüfung der Schufa. Da die Nachfrage nach genau dieser Form der Geldaufnahme immer größer wird, haben sich viele Kreditinstitute und Finanzierungsunternehmen extra auf diesen Bereich spezialisiert. Sie bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten an. Ein seriöser Kredit trotz Schufa wird aber auch in der Regel nur dann bewilligt, wenn der Antragsteller seine Bonität nachweisen kann. Denn natürlich ist es für die Kreditunternehmen wichtig, dass gesichert ist, dass die aufgenommen Raten auch wirklich zurückgezahlt werden können. Denn für beide Seiten muss ja eine Basis vorhanden sein, auf der man aufbauen kann. Wer sich also vor diesem Hintergrund einen Kredit aufnehmen will, der sollte zumindest in einem festen Arbeitsverhältnis stehen und das schon seit etwas längerer Zeit – in der Regel sollte man die Probezeit hinter sich haben und gut ein halbes Jahr lang schon einen regelmäßigen Gehaltseingang nachweisen können. Wer sich dann zum Beispiel für einen so genannten Schweizer Kredit aus dem Online-Angebot entscheidet, der muss zudem einen festen Wohnsitz haben und deutscher Staatsbürger sein. Bei dieser Form der Geldaufnahme wird auf jegliche Schufa-Auskunft verzichtet und auch nach erfolgter Auszahlung wird der Kredit dort nicht vermeldet. Ein seriöser Kredit trotz Schufa unterliegt also auch gewissen Bedingungen und das sollte er wirklich auch, um eine vertrauensvolle Basis für beide Seiten zu haben.

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Partnerschaft in der Immobilienfinanzierung

Posted by admin on November 26, 2010
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Beim Kauf oder Neubau einer Immobilie steht meist auch die Finanzierung des Vorhabens im Vordergrund. Jedoch entscheiden sich viele nur einmal im Leben für ein Eigenheim, so dass die Erfahrungswerte fehlen, die gerade bei der Finanzierung von Immobilien wichtig sind.

Mit Hilfe eines kompetenten Partners in Sachen Baufinanzierung lassen sich bereits von Beginn an viele Schwierigkeiten vermeiden. Der Finanzierungsspezialist Baufi24 kann aufgrund jahrelanger Erfahrung auf einen reichhaltigen Erfahrungsschatz zurück greifen. Im Vordergrund stehen hierbei eindeutig die Interessen des Kunden, also des Darlehensnehmers, da Baufi24 selbst kein Darlehensgeber ist. Vielmehr kann Baufi24 auf die Angebote von über 100 Immobilienfinanzierer zurück greifen.

Doch was genau gilt es bei einer Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung zu beachten? Alleine die Unterscheidung dieser zwei Begriffe macht deutlich, dass die Finanzierungsart auch vom geplanten Projekt abhängt. Die Banken unterscheiden zwischen dem Neubau einer Immobilie und dem Kauf einer Bestandsimmobilie. Desweiteren ist von Interesse, ob das Objekt selbst genutzt werden soll, oder vielmehr als Kapitalanlage dienen soll und beispielsweise vermietet wird. Bei der späteren Vermietung der Immobilie werden weitaus strengere Kriterien für die Kreditvergabe zugrunde gelegt. Hierbei wird in der Regel immer ein ausreichendes Eigenkapital vorausgesetzt. Eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital ist bei solchen Fremdnutzungen meist nicht möglich.

Darüber hinaus gibt es natürlich noch die Mischform, wenn beispielsweise eine im Haus enthaltene Einliegerwohnung vermietet wird. Hieraus resultierende Mieteinnahmen werden gerne auch als zukünftiges Einkommen betrachtet.

Ausgehend von der entsprechenden Finanzierungsform spielt auch die Höhe des vorhandenen Eigenkapitals eine maßgebliche Rolle. Die Banken nennen diesen Aspekt Beleihungsgrenze. Hierbei wird ermittelt, wie hoch der prozentuale Anteil der Finanzierung an den Gesamtkosten ist. Je höher die Beleihungsgrenze (also der Finanzierungsbedarf), desto höher sind die Hypothekenzinsen zu kalkulieren.

Daneben wird die Zinsbindungsfrist eine elementare Rolle spielen. Während der Zinsbindungsfrist ist der aktuelle Zinssatz garantiert. Und dies unabhängig von den zwischenzeitlichen Zinsschwankungen. Finanziert man also seine Immobilie in einer Zeit hoher Zinsen, kann eine kürzere Bindungsfrist ratsam sein. Anders verhält es sich entsprechend in Zeiten mit vergleichsweise niedrigen Zinsen.

Ausgehend von den unterschiedlichen Kriterien und dem Umstand, dass jede Bank für sich selbst die Höhe der Zinsen festlegt, wird natürlich deutlich, dass ein Laie durchaus Schwierigkeiten bei der richtigen Beurteilung der Marktlage bekommt.

All dies sind somit gute Gründe, auf einen kompetenten Partner wie Baufi24 zu setzen.

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Die neue Einbauküche mit einem Ratenkredit finanzieren?

Posted by admin on Februar 03, 2010
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Man kocht wieder viel mehr zuhause und lädt sich dazu Gäste nach Hause ein, die dann mit selbst zu bereiteten Menues verwöhnt werden. Und dadurch hat man ein sehr schönes und geselliges Erlebnis. Aber auch das ganze Umfeld muss dazu passen. Denn letztlich sollen sich die eingeladenen Freunde und Bekannte auch gut fühlen. Dafür gibt es die neuen Küchen, wie sie mittlerweile überall angeboten werden. Der Hauptzweck ist aber nicht alleine das Essen in einer gemütlichen Runde.

In der Zeit der weniger und teurer werdenden Energie-Ressourcen bieten die neuen Haushaltsgeräte viele Vorteile. Auf jeden Fall gehen sie erst einmal, konträr zu älteren Küchengeräten, mit der kostspieligen Energie sehr effizient, also sehr genügsam um. konträr zu älteren Geräten sind die heutigen Kühlschränke oder Gefrierschränke richtige Energiesparwunder geworden. Sie sind sparsam im Umgang mit der Energieressourcen, die modernenneuzeitlichen Induktionskochfelder. Bei weitem effizienter als die zwischenzeitlich älteren die alten Kochplatten und auch die Ceran-Kochfelder. Sie sind sicherer, gerade wenn Sie Kinder zu Hause haben, und sie kochen rascher. Sie brauchen weitaus weniger Wasser und Energieressourcen als die älteren Typen, die Waschmaschinen und Wäschetrockner der neuesten Bauweise. Ohne Schwierigkeiten lassen sich in den neuzeitlichen Küchen auch Geräte integrieren, wie zum Beispiel ein Dampfgarer, die früher ausschließlich der Profi-Küche vorbehalten waren. Neben dem heute notwendigen Energie einsparen bieten solche Geräte auch notwendige ernährungswissenschaftliche Vorteile, es werden Vitamine und Nährstoffe geschont.

Praktisch alle der Küchenstudios, die mit ihrer Promotion im TV wie auch in den Zeitungen und im World Wide Web zu finden sind, bieten neben den Küchen auch noch die dazu gehörige Finanzierung an. Sind derartige Finanzierungen denn auch zu empfehlen? Kein Küchenstudio, egal von wem es betrieben wird, ist eine Bank! Sie arbeiten also mit ihrer Hausbank oder mit irgend einer Kundenkreditbank zusammen. Beide wollen selbstverständlich daran verdienen. Sorgt Ihr Küchenstudio für die Finanzierung Ihrer Küche, so fehlen Ihnen bei den Diskussionen um den Preis, um einen wirklich hohen Rabatt, manche sehr notwendige Argumente. Was immer wieder vorgebracht werden wird, sind die günstigen Bedingungen der Finanzierung. Dabei sind gerade bei Einbauküchen die Verdienstspannen wirklich hoch.

Lassen Sie sich von einer Privatbank vorm Küchenkauf einen Kredit geben oder zusichern, dann können Sie ganz anders argumentieren. Ihre Verhandlungsgrundlage ist günstiger, wenn Sie als Barzahler die Küche kaufen. Doch achten Sie darauf, dass nicht Ihre Hausbank auch die biligsten Kredite vergeben muss. Die nötigen Informationen finden Sie im World Wide Web, da können Sie die Offerten von allen Banken, wie zum Beispiel der Berliner Kredit Bank, gegeneinander vergleichen und sich das günstigste Darlehen aussuchen. Gerade bei den Direkt-Banken, die oft sehr kostengünstige Konditionen offerieren, können Sie nötigenfalls das Darlehen auch online beantragen und gegebenenfalls auch abschließen. Es verstreicht kaum Zeit, bis Sie die Entscheidung für einen Internet-Kredit erhalten. Danach können Sie beim Küchenspezialisten als barzahlender Kunde auftreten. Aus der Situation heraus können Sie dann sicher einen besseren Rabatt aushandeln, als bei einer Finanzierung der Einbauküche durch den Küchenspezialisten. Da durch die momentane wirtschaftliche Lage überall der Verkauf zurück geht, muss jeder schließlich verkaufen. Mit dem gesparten Geld können Sie sich dann auch noch einen zusätzlichen Wunsch leisten. Und auch das erste schöne Treffen mit Bekannten veranstalten und genießen.

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